Триллер «Хороший сосед» начинается как веселый рассказ об американских подростках – друзьях Шоне и Итоне. Ребята увлекаются мистикой, знают все сюжеты ужастиков, не пропускают телешоу на темы потустороннего. Они мечтают сами испытать встречу с призраками, только улавливают слух - где-то видели призрак, быстро устремляются туда. Облазив дряхлые дома и старинные особняки, парни разочаровываются погоней за привидениями и находят новую забаву.

Они желают снять угарное реалити–шоу, где фокусами и спецэффектами убедят человека в реальности призраков, и заснимут на видео его ответное поведение. Подходящим объектом для развлекухи они посчитали своего соседа – Гарольда Грэйни, спокойного, приветливого старика. Его жена умерла, Грэйни живет один, избегает конфликтовать с соседями, никому не причиняет беспокойства. Улучив момент, когда Гарольд уходит, парни устанавливают в доме свою технику. С этого момента у Гарольда начинает мигать среди ночи свет, хлопать дверь, самовольно включаться электроприборы. Это мешает ему спать, бьет по расшатанным нервам. Юных шоуменов ожидает непредвиденная развязка. Собираясь снять комедию, они сами оказались героями ужастика.